Euribor

[Grace]

Boa Noite

Em Agosto fui informada pela CGD que a minha euribor passaria, a partir de Setembro, a ser 4,817%.

Mais tarde vim a verificar que a dita taxa nunca tinha alcançado tal cotação. Nem mesmo posteriormente em Setembro quando atingiu o seu máximo (4,795%).

Ora, irei pedir esclarecimentos mais concretos, junto do meu gestor, já que ele não me soube explicar este facto quando foi confrontado. Apenas me soube adiantar que o período de cálculo para a média era a do último mês.

Por isso precisava de saber como se calcula a Euribor a 6 meses e qual o período que serve de média, será de mês, ou de 6 meses?


Obrigada

[berrio]

Boas Grace,
Antes de mais bem vinda a estas andanças forenses.

Quanto à euribor, ou às "euribores", tecnicamente são a taxa de juro que os principais bancos do mercado interbancário da zona euro cobram uns aos outros por empréstimos de várias maturidades.
As maturidades vão desde "overnight" - em que a taxa chama-se EONIA - até 1 ano. Portanto o método de calculo de cada prazo de euribor é o preço do mercado desse dia e depende das expectativas dos bancos do mercado interbancário. Por exemplo, depois do "credit crunch" as euribor de todos os prazos começaram a subir pois os bancos estavam relutantes em emprestar uns aos outros.

Em Portugal o indexante mais usado para os créditos é a euribor a 6 meses, no entanto o teu caso pode ser diferente e estará no teu contrato.

Nota uma coisa: também tens futuros da euribor, que funcionam um pouco com uma previsão do mercado para as taxas de juro. Por exemplo, o contrato de Janeiro da euribor a 1 dia acabou hoje a trading session a cotar nos 95,775, se a memória não me atraiçoa - mas não andará muito longe desse valor - pelo que o mercado está já a descontar uma subida de 25 pontos base até Janeiro por parte do BCE. Agora a questão é se, desonestamente, a CGD não estará a indexar em relação ao futuro, dado que esses estão a cotar acima do spot, ou se não estará a fazer uma média móvel dos últimos x meses. Mas a banca infelizmente não prima muito pela honestidade para com os seus clientes.

Espero ter ajudado.

[Comentador]

Viva Grace,

Só uma ajuda suplementar à do berrio.

A sua taxa de juro está indexda à EURIBOR a 6 meses que é calculada normalmente em contratos como o seu pela média aritmética das taxas verificadas no mês anterior ao vencimento da semestralidade (no seu caso é Agosto).

Para fazer o cálculo pode ir aqui

http://www.euribor.org/html/content/euribor_data.html

Depois tem que ver o quer diz o seu contrato relativamente ao spread que acresce ao resultado anterior.

Cumprimentos
Comentador

[Grace]

Obrigada Berrio e Comentador


Neste momento as minhas condições de empréstimo são as seguintes:

Euribor 6 m - 4,817%
Spread - 0,300%
T. nominal - 5,117%
Taeg - 5,239%

Eis a informação para o público em geral:
http://www.cgd.pt/taxas_juro/credito_habitacao.htm

Mas continua a minha grande dúvida: como é que me podem estar a taxar a euribor de 6 meses, a 4,817%, obtida pela média do mês de Agosto, se ela só atingiu os 4,795% em Set. Como pode a média ser superior ao seu máximo? Alguém me sabe esclarecer isto?