Paciente, já que estás por aí ...

[ajrsoares]

Tens alguma opinião do ponto de vista fundamental que confirme ou desminta estes meus sinais técnicos no sector da "construção residencial"

Abraço

[Paciente]

Boas ajrsoares,

Não é a minha área mas pela informação que vou recolhendo a situação no sector imobiliário não é nada famosa (o que não é novidade nenhuma).

Praticamente todos os indicadores que últimamente têm saído relativos a este sector apontam para um claro abrandamento. Há quem ache que esta queda poderá ser controlada por forma a termos um "soft landing", mas também existem aqueles que duvidam disso e apontam para um cenário mais negro para o sector.

O primeiro sinal começou com as grandes quedas nas empresas de retalho do sector (em virtude do abrandamento da procura). Mas as empresas de construção mantiveram-se em valores altos devido ao facto de continuarem a "produzir" casas. O problema é que essas novas casas estão a entrar num mercado em queda, tendo como consequência um aumento significativo nos inventários (stocks) que já se encontram em níveis preocupantes.

Na minha opinião, esses teus sinais técnicos só vêm confirmar o que já é visível na realidade.


Abraço

[CABO_Y]

E olha q já se nota bastante por cá.
Uma crise bem tramada e longa.

[ajrsoares]

Por enquanto continuam a subir desalmadamente a LEN um pouco mais de 2% e a KBH quase 3%, vamos ver ...

Abraço e até sábado

[Paciente]

As correcções no mercado imobiliário levam algum tempo a manifestar-se:

"Real estate collapses seem to mimic a tidal wave: In the beginning it looks like nothing more than a gentle wave . . . and then, POW! the wave hits. This is so true in housing where owners don't want to re-adjust prices down, so they keep holding. This holding pattern makes inventories of homes for sale skyrocket. At some point — the tipping point — buyers begin to sell no matter what the price. The collapse is then upon us."

Para evitar uma queda abrupta só há uma hipótese: continuar a inundar o sistema com liquidez e baixar as taxas de juro. Mas isto implica um acelerar da inflacção, com o USD a ser a vítima principal e o OURO o maior beneficiário.