Reformulam os seus empréstimos, fazem um segundo empréstimo, mudam de taxa fixa para variável, etc no fundo o objectivo é diminuir o encargo actual e/ou retirar algum capital, mas muitas vezes aumentam o encargo para o futuro. Em 2002, a Reserva Federal fez um estudo sobre este assunto, mas na altura o boom do refinanciamento ainda não ia a meio, mas deu para tirar algumas indicações.
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