Imobiliário Americano !!!


Vi há dias um gráfico que representa a evolução do imobiliario Americano , penso eu, que me deixou impressionado.

O índice chama-se "House Values", julgo que se pode traduzir por valores das casas.

Bom este índice ,que não sei bem o que mede , atingiu o valor  de 20 pontos  em Julho de 2005.  Em Dezembro de 2007 atingiu 2,67pontos , o que representa uma queda de 86%. Uma  queda enorme. Isto é, um verdadeiro Bear Market no imobiliário Americano.
Não sei se  este índice representa a evolução do valor das casas Americanas.

A representar a evolução dos preços das casas teríamos que uma casa com valor de 200.000 Dollars no pico , valeria agora 26.700 Dollars. Será isto possível ? Quem sabe ? Não me parece que seja possível um cenário destes.  Possivelmente aquele índice mede outra coisa que não o valor das casas, pois caso contrário a América estaria a beira do Caos o que não me parece. Será que as casas Americanas desceram assim tanto de preço?.
O que acham ?

Cumprimentos e bons negócios
fisher

olá,

tenho este gráfico. vou ver se encontro outro mais explícito e com a fase descendente do mercado.

cumprimentos,
bluexip

Caro fischer, o imobiliário americano varia numa proporção de 2/1 no máximo, nunca nessa ordem de grandeza a que se refere.
Uma casa que custe 300 000 $USA na alta, algum tempo depois pode vir para 150 000 $USA, mas raramente menos do que isso e mais frequentemente para 200 000 ou 250 000, coisa que cá nunca acontece nem aconteceu.

Compras recentes em mercados ricos nos US comprovam a queda de 30 a 40, 50% nalguns casos mas com algum tempo já na contagem. O problema já leva 2 anos (a correcção de valor de mercado). Mas alguns dizem que já corrigiu. Informação de quem procurou e comprou agora (não fui eu,... mas forma 3 ao mesmo tempo).
De 300 000 não baixa para 150 000 a não ser para vender ao desbarato. O valor vai para 220 000, no máximo 200 000.
O índice deve medir outra coisa qualquer.
Boa noite