Guia do Investidor

O arrendamento tradicional — contratar um inquilino de longa duração e receber uma renda mensal fixa — já não é a única forma de rentabilizar um imóvel. Nas últimas duas décadas, duas tendências transformaram o panorama do investimento imobiliário em

Há uma razão fundamental pela qual o imobiliário cria mais milionários do que qualquer outra classe de activos: a alavancagem. Não é porque o tijolo «nunca desvaloriza» (desvaloriza). Não é porque as rendas são «rendimento passivo» (há pouco de passi

O investidor português que queira exposição a imobiliário sem comprar um imóvel directamente tem, em teoria, uma opção local: os Fundos de Investimento Imobiliário (FII). Em teoria, porque na prática o mercado português de fundos imobiliários é peque

Poucos programas governamentais tiveram um impacto tão visível no mercado imobiliário português como o Golden Visa — oficialmente, a Autorização de Residência para Actividade de Investimento (ARI). Lançado em Outubro de 2012, num Portugal devastado p

Quando alguém diz «investir em imobiliário», a maioria das pessoas pensa num apartamento — comprar, arrendar, receber uma renda mensal. Mas o universo do investimento imobiliário é muito mais vasto. Escritórios em centros financeiros. Centros comerci

É o debate eterno dos jantares de família: «vale mais investir em imóveis ou na bolsa?» O tio que comprou um apartamento em 2014 jura que o imobiliário é imbatível. O primo que investe em ETFs mostra os gráficos do S&P 500 e sorri. Ambos apresentam e

Comprar um imóvel para arrendar é, para muitos portugueses, o investimento «real» — aquele que se pode tocar, visitar, mostrar aos amigos. Há uma razão cultural profunda para isto: gerações cresceram a ouvir que «o tijolo nunca desvaloriza» e que «as

O mercado imobiliário português dos últimos vinte e poucos anos é uma história em três actos: estagnação silenciosa (2000-2008), queda dolorosa (2008-2014) e explosão sem precedentes (2015-2023). Cada acto foi moldado por forças que poucos antecipara

E se pudesse investir em centenas de imóveis — escritórios em Frankfurt, centros comerciais em Paris, armazéns logísticos em Roterdão, residências estudantis em Berlim — com um único clique, a partir de 100 euros, e receber dividendos trimestrais dir

«Quanto rende este apartamento?» É a primeira pergunta que qualquer investidor imobiliário faz — e é quase sempre respondida de forma errada. O promotor cita o yield bruto; o investidor ouve e compara mentalmente com o depósito a prazo; e a decisão é